一、近年來陸續發生不法人士利用電子謄本可自行列印之便，竄改謄本內容資訊，持偽(變)造的電子謄本行騙民眾或向公私部門申辦業務之情事，致生侵害人民財產或權益之虞。
二、為防範斷絕詐欺犯罪，民眾或需用部門對他人提供電子謄本內容如有疑慮，可洽地政事務所查證，亦可多加利用「全國地政電子謄本系統」(https://ep.land.nat.gov.tw/EpaperDoc/MainNew)進行線上查驗(查驗期限為3個月)。